Altro a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Altro · In vendita · Monserrat

Altro a Monserrat

Defensa al 300

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
2280 m²
Coperta
2280 m²
Bagni
23
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cuenta con nueve (9) plantas distribuídas en subsuelo, planta baja con amplísimo local a la calle, seis (6) plantas de oficinas y un piso superior destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas de los ascensores. Las escaleras de mármol de carrara, original desde su construcción, sin desgaste alguno. Ubicación geográfica privilegiada por estar dentro de la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, a las bocas de las distintas líneas de subterráneos, a gran disponibilidad de transportes públicos y a dos cuadras escasas de la Plaza de Mayo. Pisos alfombrados de primera calidad con dibujo corbatero en los pisos 1ro a 5to, y dibujo escocés en el piso 6to, manteniendo en todos ellos la misma combinación de colores (alfombra Meller de pura lana). La carpintería metálica exterior ha sido totalmente reemplazada por aberturas importadas de España, con alta calidad de pvc blanco que no requiere mantenimiento de por vida. Cableado general para alta potencia para ascensores, total iluminación, total hardware y aparatos de aire acondicionado central. Cableado térmico, detector de humo y alarmas de incendio. Cableado estructurado para datos en todas las plantas. Cableado telefónico. Música funcional. Circuito cerrado de tv. Cuatro (4) equipos centrales de aire acondicionado frío/calor para todos los ambientes, corte individual en cada piso, dos instalados por encima del piso 7 y otros dos en el primer piso. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSSPPSEP6 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 1377/m²intervallo USD 1377–1377/m² · per questa superficie USD 3.138.719–3.138.719
Prezzo anomalo+91% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +62 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a MonserratMonserrat · 260 m · 2226 m² · 1946
    USD 854/m²corretto 1377 · somiglianza 75

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bolivar a 310 m (4 min a piedi) · 24 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 22, 24, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74
100
Sicurezza1360 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 100 m
94
VerdePlaza Presidente Juan Domingo Perón a 300 m · 4 entro 500 m
94
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,9 km
67
  • SBolivarSubte · Línea E · 310 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 320 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 25 de MayoVerde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 170 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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