Outro em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Outro · Venda · Monserrat

Outro em Monserrat

Defensa al 300

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
2.280 m²
Coberta
2.280 m²
Banheiros
23
Idade
80 anos (1946)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Cuenta con nueve (9) plantas distribuídas en subsuelo, planta baja con amplísimo local a la calle, seis (6) plantas de oficinas y un piso superior destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas de los ascensores. Las escaleras de mármol de carrara, original desde su construcción, sin desgaste alguno. Ubicación geográfica privilegiada por estar dentro de la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, a las bocas de las distintas líneas de subterráneos, a gran disponibilidad de transportes públicos y a dos cuadras escasas de la Plaza de Mayo. Pisos alfombrados de primera calidad con dibujo corbatero en los pisos 1ro a 5to, y dibujo escocés en el piso 6to, manteniendo en todos ellos la misma combinación de colores (alfombra Meller de pura lana). La carpintería metálica exterior ha sido totalmente reemplazada por aberturas importadas de España, con alta calidad de pvc blanco que no requiere mantenimiento de por vida. Cableado general para alta potencia para ascensores, total iluminación, total hardware y aparatos de aire acondicionado central. Cableado térmico, detector de humo y alarmas de incendio. Cableado estructurado para datos en todas las plantas. Cableado telefónico. Música funcional. Circuito cerrado de tv. Cuatro (4) equipos centrales de aire acondicionado frío/calor para todos los ambientes, corte individual en cada piso, dos instalados por encima del piso 7 y otros dos en el primer piso. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSSPPSEP6M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.377/m²faixa USD 1.377–1.377/m² · para esta metragem USD 3.138.719–3.138.719
Preço atípico+91% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +62 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Outro em MonserratMonserrat · 260 m · 2.226 m² · 1946
    USD 854/m²ajustado 1.377 · similaridade 75

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bolivar a 310 m (4 min a pé) · 24 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 22, 24, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74
100
Segurança1.360 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 100 m
94
Áreas verdesPlaza Presidente Juan Domingo Perón a 300 m · 4 em 500 m
94
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,9 km
67
  • SBolivarMetrô · Línea E · 310 m
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 320 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 25 de MayoÁrea verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 170 m
  • UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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