1 / 8 · altre 12 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Monte Castro
Gualeguaychu 2000
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 45 anni (1981)
- Esposizione
- Nord-ovest
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ideal inversor: Venta con Renta hasta 2028 | Impecable 2 Amb. Reciclado a Nuevo. Un departamento donde la luz natural y el silencio son protagonistas absolutos. Ubicada en la mejor zona de Monte Castro, esta unidad de 2 ambientes al contrafrente abierto destaca por su orientación Noroeste, garantizando sol directo y ambientes súper luminosos durante todo el día. La propiedad se encuentra en estado "Muy Bueno", íntegramente reciclada a nuevo (incluyendo cañerías e instalaciones). Representa una oportunidad estratégica de inversión, ya que se comercializa bajo la modalidad de venta con renta activa hasta el año 2028, garantizando un flujo de ingresos inmediato desde el momento de la escritura, potenciado por un costo de mantenimiento sumamente accesible. Distribución y Comodidades: Área Social: Living funcional con excelente entrada de aire y luz natural. Cocina: Independiente, totalmente equipada y con espacio para comedor diario. Dormitorio: Cómoda habitación con ventilación al exterior y amplios placards de guardado. Baño: 1 Baño completo totalmente renovado. Climatización y Servicios: La unidad cuenta con calefacción y provisión de agua caliente. Edificio: Sólida estructura de 45 años de antigüedad, muy bien mantenida y equipada con ascensor. Condiciones de Venta: Contrato vigente: La propiedad se transfiere con inquilino y contrato de alquiler activo hasta 2028. (Ideal para quienes buscan capitalizarse con renta asegurada). Estamos para ayudarte. Somos la Identidad a través del Tiempo. ib Realty
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % età · -12,7 % posto auto · +2,1 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EEI Nº 05 DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EJIC N° 04 DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EPROVINCIA DE MISIONESScuola · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 230 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Monte CastroVerde · Plaza · 370 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Verde · Plaza · 390 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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