Negozio a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Nueva Pompeya

Negozio a Nueva Pompeya

Avenida Amancio Alcorta 3800

AgenziaOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
341 m²
Coperta
156 m²
Bagni
1
Bagni di servizio
2
Età
91 anni (1935)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Gabriel Carlos Monrabal. local comercial con vivienda tipo ph en lote propio- terraza - espacio aereo propio. En el Barrio de Nueva Pompeya, a 3 cuadras de la Av. Saenz, a 4 del Hospital Aeronautico Central. Lineas de. Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193. En la intersección de la Avenida Amancio Alcorta y la calle Romero, frente al Boulevard se encuentra este local comercial que funcionó como Pizzeria / Bar durante muchos años y luego fue explotado por otros rubros. Ideal uso gastronómico. Además cuenta con un ph con entrada independiente de 4 ambientes, 3 dormitorios, cocina, living comedor, lavadero, baño completo y terraza. La vivienda tiene ingreso independiente por Amancio Alcorta. Patio de recepción que conecta con la cocina (5. 50 x 2. 55 m) que cuenta con cocina a gas tipo industrial y lavadero integrado. Termotanque a gas. Patio central distribuidor semicubierto (irregular, aprox. 6. 20 x 2. 70 m) Living comedor (3. 75 x 4 m) Dormitorio principal (4 x 3. 80 m) Segundo dormitorio en Entrepiso (3. 75 x 2. 85 m) Tercer dormitorio / escritorio / cuarto de guardado en terraza (2. 16 x 2. 86 m) Baño completo con bañera. Gran Terraza con espacio aéreo propio. El local es en esquina, baños de mujeres y de caballeros, cocina, parrilla, barra/mostrador, sótano, vidrieras a la calle. Tiene aprox. 82 m2. Se encuentra todo de epoca pero muy bien mantenido.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 1839/m²intervallo USD 772–1839/m² · per questa superficie USD 263.151–627.199
Prezzo anomalo-84% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -33,5 % età · +3 % superficie · +2,6 % sicurezza della zona · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,6 km (20 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 31, 32, 42, 44, 46, 70, 76, 119, 135, 164, 177, 178
85
Sicurezza489 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdeEduardo Rovira a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
80
  • EDR ADOLFO SALDIASScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAScuola · Nivel primario común · 490 m
  • PEduardo RoviraVerde · Plazoleta · 210 m
  • PForjaVerde · Cantero Central · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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