Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Paroissien 2359

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en piso alto al frente con parrilla propia en edificio A estrenar con amenities Y excelentes terminaciones. Ideal para primer vivienda O renta. ubicacion. Paroissien 2359, entre Av Cabildo y Vuelta de Obligado. - A 40 mts de Av Cabildo. - A 40 mts de Av San Isidro Labrador. - A 150 mts de Plaza Balcarce. - A 600 mts de Av Libertador. - Cercano a multiples lineas de colectivo y espacios verdes. metraje. - 41. 3 m² cubiertos. - 50. 4 m² totales. departamento. - A estrenar. - 2 ambientes. - Al frente. - Piso alto. - Dormitorio en suite con vestidor y salida al balcon. - Balcon corrido al frente y parrilla propia. - Toilette. - Cocina integrada. - Calefaccion individual por radiadores. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. Detalles. -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios dvh laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. Amenities. - Quincho con parrilla. - Jacuzzi. - Solarium. precio us$ 169. 900. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. td

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3936/m²intervallo USD 3211–3983/m² · per questa superficie USD 160.541–199.159
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.900; i comparabili corretti indicano USD 196.819.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,4 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza459 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 350 m
89
VerdePlaza Balcarce a 150 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
61
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 150 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 800 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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