Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Vilela 2388

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3359/m²intervallo USD 2996–3891/m² · per questa superficie USD 158.804–206.246
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 178.037.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza442 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 390 m
83
VerdePlaza Balcarce a 220 m · 4 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ERICARDO MONNER SANSScuola · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 220 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 320 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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