Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Nuñez Piso Alto con Parrila Propia y a — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Nuñez Piso Alto con Parrila Propia y a

Paroissien 2359

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Departamento en piso alto al frente con parrilla propia en edificio A estrenar con amenities Y excelentes terminaciones. Ideal para primer vivienda O renta. ubicacion. Paroissien 2359, entre Av Cabildo y Vuelta de Obligado. - A 40 mts de Av Cabildo. - A 40 mts de Av San Isidro Labrador. - A 150 mts de Plaza Balcarce. - A 600 mts de Av Libertador. - Cercano a multiples lineas de colectivo y espacios verdes. metraje. - 41. 3 m² cubiertos. - 50. 4 m² totales. departamento. - A estrenar. - 2 ambientes. - Al frente. - Piso alto. - Dormitorio en suite con vestidor y salida al balcon. - Balcon corrido al frente y parrilla propia. - Toilette. - Cocina integrada. - Calefaccion individual por radiadores. - Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. Detalles. -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios dvh laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. Amenities. - Quincho con parrilla. - Jacuzzi. - Solarium. precio us$ 169. 900. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. td

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.936/m²rango USD 3.211–3.983/m² · para esta superficie USD 160.541–199.159
-14 % vs. comparablesPide USD 169.900; los comparables ajustados implican USD 196.819.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad459 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 350 m
89
Espacios verdesPlaza Balcarce a 150 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
61
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 800 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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