Casa di 8 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Núñez

Casa di 8 locali a Núñez

Cuba al 3500

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
558 m²
Coperta
558 m²
Locali
8
Camere
5
Bagni
5
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en venta en Cuba 3560 – Amplia propiedad actualizada con pileta, galería y múltiples espaciosExcelente propiedad, desarrollada sobre un lote de 377, 34 m² con una superficie cubierta total de 558, 61 m² según plano de obras ejecutadas, ideal para vivienda familiar. La propiedad cuenta con una distribución funcional que ofrece amplios ambientes sociales y privados. Dispone de suite principal, suite junior, dos dormitorios adicionales, baño completo y toilette, brindando máxima comodidad y privacidad para toda la familia. Entre sus áreas interiores se destacan el living comedor, la cocina completa y el comedor diario, perfectos para la vida cotidiana y la recepción de invitados. Ademas de un muy buen escritorio con amplios ventanales y vista al frente d ela casa. En el exterior la casa suma un amplio atelier con sótano equipado con baño propio, un espacio altamente versátil ideal para estudio, área de trabajo o espacio creativo. Además, cuenta con un tercer piso muy amplio con muy buenos ventanales que dan al frente de la propiedad, baño privado y una gran terraza con pérgola que genera un espacio ùnico al aire libre en el corazón de Nuñez. El área exterior se distingue por su linda parquización, galería con parrilla y pileta climatizada, un entorno natural diseñado para disfrutar y compartir momentos al aire libre durante todo el año. Cochera cubierta con porta eléctrico. Por sus dimensiones, moderno estado, distribución y variedad de ambientes, representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de gran superficie con confort y espacios diferenciados para toda la familia. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2598/m²intervallo USD 2598–2598/m² · per questa superficie USD 1.449.889–1.449.889
-35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 950.000; i comparabili corretti indicano USD 1.449.889.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9 % superficie · +4,9 % bagni · -2,7 % sicurezza della zona · +1,3 % distanza dalla subte · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 7 locali a NúñezNúñez · 310 m · 329 m² · 7 locali · 1930 · posto auto
    USD 2736/m²corretto 2598 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 880 m (11 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza612 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Balcarce a 250 m · 4 entro 500 m
97
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 880 m
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 250 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 400 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 850 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 420 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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