Venta Casa 8 Ambientes Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Núñez

Venta Casa 8 Ambientes Nuñez

Cuba al 3500

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
558 m²
Cubierta
558 m²
Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Toilettes
1
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

Casa en venta en Cuba 3560 – Amplia propiedad actualizada con pileta, galería y múltiples espaciosExcelente propiedad, desarrollada sobre un lote de 377, 34 m² con una superficie cubierta total de 558, 61 m² según plano de obras ejecutadas, ideal para vivienda familiar. La propiedad cuenta con una distribución funcional que ofrece amplios ambientes sociales y privados. Dispone de suite principal, suite junior, dos dormitorios adicionales, baño completo y toilette, brindando máxima comodidad y privacidad para toda la familia. Entre sus áreas interiores se destacan el living comedor, la cocina completa y el comedor diario, perfectos para la vida cotidiana y la recepción de invitados. Ademas de un muy buen escritorio con amplios ventanales y vista al frente d ela casa. En el exterior la casa suma un amplio atelier con sótano equipado con baño propio, un espacio altamente versátil ideal para estudio, área de trabajo o espacio creativo. Además, cuenta con un tercer piso muy amplio con muy buenos ventanales que dan al frente de la propiedad, baño privado y una gran terraza con pérgola que genera un espacio ùnico al aire libre en el corazón de Nuñez. El área exterior se distingue por su linda parquización, galería con parrilla y pileta climatizada, un entorno natural diseñado para disfrutar y compartir momentos al aire libre durante todo el año. Cochera cubierta con porta eléctrico. Por sus dimensiones, moderno estado, distribución y variedad de ambientes, representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de gran superficie con confort y espacios diferenciados para toda la familia. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.598/m²rango USD 2.598–2.598/m² · para esta superficie USD 1.449.889–1.449.889
-35 % vs. comparablesPide USD 950.000; los comparables ajustados implican USD 1.449.889.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9 % superficie · +4,9 % baños · -2,7 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 880 m (11 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad612 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Balcarce a 250 m · 4 en 500 m
97
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 880 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 850 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 420 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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