Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Ciudad de la Paz al 3000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento tres ambientes con cochera  venta nuÑez, en construccionentrega marzo 2027Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado en la prestigiosa zona de Nuñez, Capital Federal. Este proyecto promete una combinación de diseño moderno y calidad superior en sus terminaciones, ofreciendo un estilo de vida cómodo y sofisticado.  financiacion, usd 210. 000 cash  Y el saldo restante ( U$S 19. 000) en 8 cuotasel departamento cuenta con 58 m² cubiertos y 5 m² de superficie descubierta, además de una cochera fija y cubierta, lo que asegura un espacio de estacionamiento propio. La calefacción es individual y el agua caliente es provista por un termotanque marca Ariston. Las carpinterías son de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), asegurando un excelente aislamiento acústico y térmico. Los interiores presentan pisos de porcelanato y una cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico, mesada de Silestone o similar, muebles sobre y bajo mesada, y grifería monocomando fv. El baño está equipado con artefactos marca Ferrum, garantizando calidad y diseño. La entrega está prevista para enero de 2027, en un edificio que se destaca por su excelencia en construcción y ubicación privilegiada a metros de Avenida Monroe, Avenida Cabildo, y con acceso cercano a la Línea D del Subte y el Metrobus. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio contará con ascensor, preinstalación de aire acondicionado, video cámaras de seguridad, y sistemas de calefacción por aire. Este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, gracias a su alto potencial de alquiler y su ubicación estratégica en una zona apta para turismo. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un inmueble en una de las mejores áreas de Buenos Aires. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2962/m²intervallo USD 2356–3289/m² · per questa superficie USD 148.403–207.203
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 229.000; i comparabili corretti indicano USD 186.577.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 220 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sicurezza716 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 220 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 390 m
  • PJardínVerde · Jardín · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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