Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Ciudad de la Paz al 3000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento tres ambientes con cochera  venta nuÑez, en construccionentrega marzo 2027Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado en la prestigiosa zona de Nuñez, Capital Federal. Este proyecto promete una combinación de diseño moderno y calidad superior en sus terminaciones, ofreciendo un estilo de vida cómodo y sofisticado.  financiacion, usd 210. 000 cash  Y el saldo restante ( U$S 19. 000) en 8 cuotasel departamento cuenta con 58 m² cubiertos y 5 m² de superficie descubierta, además de una cochera fija y cubierta, lo que asegura un espacio de estacionamiento propio. La calefacción es individual y el agua caliente es provista por un termotanque marca Ariston. Las carpinterías son de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), asegurando un excelente aislamiento acústico y térmico. Los interiores presentan pisos de porcelanato y una cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico, mesada de Silestone o similar, muebles sobre y bajo mesada, y grifería monocomando fv. El baño está equipado con artefactos marca Ferrum, garantizando calidad y diseño. La entrega está prevista para enero de 2027, en un edificio que se destaca por su excelencia en construcción y ubicación privilegiada a metros de Avenida Monroe, Avenida Cabildo, y con acceso cercano a la Línea D del Subte y el Metrobus. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y red de desagües pluviales. El edificio contará con ascensor, preinstalación de aire acondicionado, video cámaras de seguridad, y sistemas de calefacción por aire. Este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, gracias a su alto potencial de alquiler y su ubicación estratégica en una zona apta para turismo. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un inmueble en una de las mejores áreas de Buenos Aires. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPEPP229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 962/m²fourchette USD 2 356–3 289/m² · pour cette surface USD 148 403–207 203
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 186 577.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 220 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sécurité716 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 220 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 260 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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