PH di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
PH · In vendita · Núñez

PH di 3 locali a Núñez

Crisologo Larralde 2200 e/ Cuba y Vuelta de Obligado

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
183 m²
Coperta
114 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Crisologo Larralde entre Cuba y Vuelta de Obligado (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 183mts2, de los cuales 114mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1473/m²intervallo USD 1363–1636/m² · per questa superficie USD 249.400–299.441
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 229.000; i comparabili corretti indicano USD 269.624.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · +4,9 % bagni · -1,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 940 m (12 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Sicurezza552 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Balcarce a 220 m · 3 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
65
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 m
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 220 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 800 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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