PH, 3 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Núñez

PH, 3 комн., Núñez

Crisologo Larralde 2200 e/ Cuba y Vuelta de Obligado

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
183 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Crisologo Larralde entre Cuba y Vuelta de Obligado (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 183mts2, de los cuales 114mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEPEP229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 473/m²диапазон USD 1 363–1 636/м² · для этой площади USD 249 400–299 441
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 269 624.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 60 м · 165 м² · 3 комн.
    USD 1 388/m²с поправкой 1 363 · сходство 86
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 140 м · 167 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 407/m²с поправкой 1 636 · сходство 74
  • PH, 4 комн., NúñezNúñez · 190 м · 221 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 719/m²с поправкой 1 898 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 160 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 625/m²с поправкой 1 473 · сходство 63
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 440 м · 228 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 224/m²с поправкой 1 238 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 940 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 552 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Balcarce — 220 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,9 км
65
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 940 м
  • EMANUEL J. GARCIAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 340 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 800 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.