Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Ibera al 2700

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes con balcón y parrilla en pozo en la zona de Nuñez | Entrega estimada en diciembre 2028¡Consultá por otras unidades y tipologías disponibles! Cochera opcional y bicicleteroibera 2740 es un emprendimiento de departamentos en pozo, se emplaza en una de las zonas más consolidadas de Núñez, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Cuenta con 21 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para aprovechar la luminosidad y los espacios exteriores. distribucion- Living comedor integrado- Salida a un amplio balcon con parilla propia- Cocina semi - integrada- 2 dormitorios, el principal en suite- Otro baño completosuperficies- Totales: 77 m2- Cubiertos: 63 m2- Balcón: 14 m2ubicación- A solo 2 cuadras de Av. Cabildo- Próximo a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D- Al Metrobús y con rápidos accesos a General Paz y Av. Lugones- Cercanía a propuestas gastronómicas y comerciales, colegios, universidades, espacios verdes y clubes deportivosamenities- Terraza equipada con parrilla y solárium- Cocheras optativas y bicicletero propioLas imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESP201k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3066/m²intervallo USD 2561–3299/m² · per questa superficie USD 197.227–254.000
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.550; i comparabili corretti indicano USD 236.047.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,5 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 460 m (6 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
91
Sicurezza658 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 220 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
91
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 460 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 220 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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