Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Vuelta de Obligado al 3000

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
25 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 247.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes – 5° piso – contrafrentedepartamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso, uf 38, con disposición contrafrente y muy buena luminosidad durante gran parte del día. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio versátil que permite armar tanto un sector de living como un área de comedor. La cocina es independiente y fue renovada, cuenta con muebles de alto y bajo mesada y una distribución práctica que permite mantenerla separada del resto de los ambientes. El departamento dispone de 1 dormitorio y un baño completo renovado, con bañera. Por su distribución, luminosidad y ubicación dentro del edificio, es una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. Living comedor. Cocina independiente renovada. Muebles de alto y bajo mesada. Baño completo renovado con bañera. 5° piso. uf 38. Disposición contrafrente. Muy luminoso. Sin balcón. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3567/m²intervallo USD 2947–3903/m² · per questa superficie USD 88.416–117.087
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 107.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -15,1 % età · -12,7 % posto auto · +5,3 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Sicurezza416 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeLucio Demare a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
63
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 190 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 470 m
  • PJardínVerde · Jardín · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 560 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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