Venta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 2 Ambientes en Nuñez. Apto Crédito

Vuelta de Obligado al 3000

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
25 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 247.000 / mes

Descripción

Departamento 2 ambientes – 5° piso – contrafrentedepartamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso, uf 38, con disposición contrafrente y muy buena luminosidad durante gran parte del día. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio versátil que permite armar tanto un sector de living como un área de comedor. La cocina es independiente y fue renovada, cuenta con muebles de alto y bajo mesada y una distribución práctica que permite mantenerla separada del resto de los ambientes. El departamento dispone de 1 dormitorio y un baño completo renovado, con bañera. Por su distribución, luminosidad y ubicación dentro del edificio, es una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. Living comedor. Cocina independiente renovada. Muebles de alto y bajo mesada. Baño completo renovado con bañera. 5° piso. uf 38. Disposición contrafrente. Muy luminoso. Sin balcón. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.567/m²rango USD 2.947–3.903/m² · para esta superficie USD 88.416–117.087
-21 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 107.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,3 % superficie · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Seguridad416 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesLucio Demare a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
63
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 470 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 560 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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