Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Vuelta de Obligado al 3000

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
25 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 247.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes – 5° piso – contrafrentedepartamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso, uf 38, con disposición contrafrente y muy buena luminosidad durante gran parte del día. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio versátil que permite armar tanto un sector de living como un área de comedor. La cocina es independiente y fue renovada, cuenta con muebles de alto y bajo mesada y una distribución práctica que permite mantenerla separada del resto de los ambientes. El departamento dispone de 1 dormitorio y un baño completo renovado, con bañera. Por su distribución, luminosidad y ubicación dentro del edificio, es una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. Living comedor. Cocina independiente renovada. Muebles de alto y bajo mesada. Baño completo renovado con bañera. 5° piso. uf 38. Disposición contrafrente. Muy luminoso. Sin balcón. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.567/m²faixa USD 2.947–3.903/m² · para esta metragem USD 88.416–117.087
-21% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -15,1 % idade · -12,7 % garagem · +5,3 % metragem · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Segurança416 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesLucio Demare a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
63
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 190 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 470 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 560 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.