Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Botánico)

Appartamento di 4 locali a Palermo

AV. LAS Heras al 3900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
181 m²
Coperta
159 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
38 anni (1988)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 1.103.640 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en la emblemática Torre Brunetta, emplazada en una esquina estratégica sobre Av. Las Heras y República Árabe Siria con vista abierta al Jardín Botánico. El gran diferencial: su balcón terraza, el espacio ideal para disfrutar de los más hermosos atardeceres de la ciudad con una postal verde inigualable. Luz Natural y CategoríaUn semipiso al frente en excelente estado de mantenimiento y detalles de calidad (carpintería, elegante boisserie y pisos de madera natural en el living comedor). Posee doble circulación, palier individual con doble ascensor y entrada de servicio con su respectivo ascensor. Living Comedor: Súper amplio, en "L", con salida directa al balcón terraza. Dormitorios: El Principal en Suite, el 2º y 3º dormitorio tienen salida a un segundo balcón corrido. La dependencia de servicio también puede considerarse como un 4to dormitorio por sus dimensiones. Baños: 2 baños completos + Toilette de recepción+ baño en suite de la dependencia. Comedor diario, cocina Independiente, lavadero separado y dependencia de servicio completa con baño. Incluye 1 cochera fija y 1 baulera. El Edificio es en Torre, Seguridad las 24 hs y Grupo electrógeno propio. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3690/m²intervallo USD 3046–5411/m² · per questa superficie USD 551.301–979.461
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 660.000; i comparabili corretti indicano USD 667.852.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -5,4 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -3,6 % età · -2 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 430 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 118, 128, 160, 161
92
Sicurezza938 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeCarlos Thays (Jardín Botánico) a 320 m · 4 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 680 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 430 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 640 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Verde · Jardín Botánico · 320 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 810 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 60 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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