דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 31 במודעה
דירה · למכירה · Palermo (Botánico)

דירה, 4 חד׳, Palermo

AV. LAS Heras al 3900

משרד תיווךמפורסם 13 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
181 מ״ר
מקורה
159 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
38 שנים (1988)
כיוון
דרום־מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 1,103,640 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en la emblemática Torre Brunetta, emplazada en una esquina estratégica sobre Av. Las Heras y República Árabe Siria con vista abierta al Jardín Botánico. El gran diferencial: su balcón terraza, el espacio ideal para disfrutar de los más hermosos atardeceres de la ciudad con una postal verde inigualable. Luz Natural y CategoríaUn semipiso al frente en excelente estado de mantenimiento y detalles de calidad (carpintería, elegante boisserie y pisos de madera natural en el living comedor). Posee doble circulación, palier individual con doble ascensor y entrada de servicio con su respectivo ascensor. Living Comedor: Súper amplio, en "L", con salida directa al balcón terraza. Dormitorios: El Principal en Suite, el 2º y 3º dormitorio tienen salida a un segundo balcón corrido. La dependencia de servicio también puede considerarse como un 4to dormitorio por sus dimensiones. Baños: 2 baños completos + Toilette de recepción+ baño en suite de la dependencia. Comedor diario, cocina Independiente, lavadero separado y dependencia de servicio completa con baño. Incluye 1 cochera fija y 1 baulera. El Edificio es en Torre, Seguridad las 24 hs y Grupo electrógeno propio. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPESPSH660k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,690/m²טווח USD 3,046–5,411/m² · לשטח הזה USD 551,301–979,461
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 660,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 667,852.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-5.4 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.6 % גיל הבניין · ‎-2 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 181 מ״ר · 4 חד׳ · 1988 · חניה
    USD 3,646/m²מתוקנן 3,646 · דמיון 98
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 192 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,865/m²מתוקנן 3,046 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 240 מ׳ · 198 מ״ר · 4 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 3,687/m²מתוקנן 3,690 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 200 מ׳ · 151 מ״ר · 4 חד׳
    USD 5,885/m²מתוקנן 6,198 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 320 מ׳ · 181 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 6,619/m²מתוקנן 5,380 · דמיון 75
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 162 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,407/m²מתוקנן 2,699 · דמיון 74

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 118, 128, 160, 161
92
ביטחון938 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםCarlos Thays (Jardín Botánico) במרחק 320 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
93
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 680 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 430 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 640 מ׳
  • EINSTITUTO LANGE LEYבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 מ׳
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)בית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)שטח ירוק · Jardín Botánico · 320 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 290 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 810 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 60 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.