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Ufficio · In vendita · Palermo (Palermo Hollywood)

Ufficio a Palermo

Dorrego al 1800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
387 m²
Coperta
387 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Complejo de usos mixtos en el nuevo corazón de PalermoUn emprendimiento icónico que va a transformar el barrio. Vamos a conectar Palermo con Colegiales. Respirá verde, mirá el infinito. Características: Espacios amplios y luminosos de gran categoría. Grandes áreas de amenities al aire libre. Viviendas - Oficinas - Locales Comerciales. Parking Privado y Comercial. HotelPlaza Pública. 200 metros lineales de fachada. Edificio de oficinas, desarrollado en 3 ss, pb y 9 pisos de oficinas. Plantas libres de Oficinas desde 400, 800 o 1600 m2Todas las unidades al frente. Vistas a la plaza o a la ciudad. Altura de 2, 80m libresPiso preparado para colocar piso técnico / pisoducto. Se dejará losa nivelada. Cielorraso: hormigón visto. Ascensores de acuerdo a la ley 962 “accesibilidad para todos”Sistema de detección y extinción de incendio compuesto por matafuegos y mangueras en palier y espacios comunes de acuerdo a la normativa vigenteUbicación: En el antiguo predio ferial El Dorrego, ubicado en la manzana de la Avenida Dorrego, Freire, Concepción Arenal y Zapiola, espacio donde funcionaba la Feria Masticar, vamos a integrar los barrios de Palermo y Colegiales a través de un espacio público verde, icónico y característico del distrito audiovisual. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 1411/m²intervallo USD 1411–5203/m² · per questa superficie USD 545.967–2.013.622
Prezzo anomalo+152% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % sicurezza della zona · +3 % verde · -2,6 % superficie · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 860 m (11 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 39, 151, 168
67
Sicurezza519 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePolideportivo Colegiales a 220 m · 4 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,7 km
39
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 860 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 220 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 250 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 860 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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