Ufficio a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Palermo

Ufficio a Palermo

Juan B Justo al 1500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
263 m²
Coperta
263 m²
Bagni
1
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficinas en Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leedoficina 1: 114 m²Oficina 2: 149 m²Oficina 3: 175 m²Oficina 4: 122 m²A los valores de alquiler se les debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas, abl y aysa. * Las cocheras Piso 25 y 27 se alquilan por separado. Las superficies y porcentajes definitivos de las Unidades resultarán del Plano de Mensura Horizontal aprobado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires* Las cocheras se compran por separado a un valor de U$D 44. 000. ** A Los precios hay que adicionarles el ivacucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2862/m²intervallo USD 2180–5813/m² · per questa superficie USD 573.263–1.528.863
Prezzo anomalo+92% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -12,8 % superficie · -4,7 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 258 m²
    USD 5128/m²corretto 5813 · somiglianza 87
  • Ufficio di 5 locali a PalermoPalermo · 110 m · 334 m² · 5 locali · 1986
    USD 1287/m²corretto 1486 · somiglianza 74
  • Ufficio a PalermoPalermo · 480 m · 226 m²
    USD 2389/m²corretto 2725 · somiglianza 62
  • Ufficio a PalermoPalermo · 20 m · 119 m² · posto auto
    USD 4407/m²corretto 3783 · somiglianza 45
  • Ufficio a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 80 m²
    USD 3125/m²corretto 2862 · somiglianza 45
  • Ufficio a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 122 m² · posto auto
    USD 5481/m²corretto 4747 · somiglianza 45

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (14 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
Sicurezza1253 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Ferroviario Palermo a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURScuola · Nivel primario común · 380 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 480 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 620 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1,1 km
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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