Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Hollywood)

Appartamento di 3 locali a Palermo

Avenida Cabildo 20

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Noreste
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

El proyecto Nice Hollywood, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, se destaca como una propuesta de lujo en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ofrece unidades de 1 a 4 ambientes con terminaciones de alta calidad y un diseño moderno. El edificio cuenta con una variedad de amenities, como piscina, gimnasio, coworking, salón de usos múltiples y terrazas con parrillas, pensadas para ofrecer un estilo de vida cómodo y sofisticado. Este desarrollo no solo está estratégicamente ubicado, rodeado de una vibrante oferta gastronómica y cultural, sino que también proporciona excelente conectividad, ideal para quienes buscan tanto vivir como invertir en una zona de gran valorización. Cada unidad se construye con acabados premium, incluyendo cocinas integradas, pisos de porcelanato y carpintería de primera calidad. -Piscina descubierta y Sector verde-Gimnasio-Piscina semiolimpica cubierta-spa, Sauna-Espacio de coworking-Terraza con parrillasEl proyecto también ofrece planes de financiación flexibles, permitiendo acceder a una propiedad de alta gama en una ubicación privilegiada. Palermo Hollywood es conocido por su vida nocturna, restaurantes de primer nivel y cercanía a estudios de televisión y productoras, lo que añade un atractivo único para compradores jóvenes, profesionales y familias. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3825/m²intervallo USD 3417–4302/m² · per questa superficie USD 218.674–275.308
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 255.000; i comparabili corretti indicano USD 244.768.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8 % età · +4,9 % bagni · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 90 m (1 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 95
100
Sicurezza623 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 90 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Scuola · Nivel secundario común · 60 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECORAZÓN DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 520 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 40 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 330 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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