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Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Lavalle 4000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
67 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Posti auto
1
Expensas
ARS 490.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Camila Ini. Vista, Luz y una calidad constructiva y de amenities única. Departamento ubicado en el prestigioso complejo Torres Palcos de Palermo, sobre la calle Lavalle. Un edificio que combina seguridad, diseño moderno y una infraestructura de servicios inigualable, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Esta unidad se encuentra en un piso alto de 67 m² totales cuenta con una distribución óptima que maximiza cada metro cuadrado. El living comedor es un espacio muy luminoso con Balcón y vista a la ciudad, conectado a una cocina independiente y funcional con área de lavadero. El sector íntimo dispone de dos cómodos dormitorios, un baño en Suite y otro baño completo, garantizando total privacidad. Comodidades: Cochera fija, calefacción por losa radiante eléctrica, agua caliente central y aire acondicionado. Estado: Excelente, con 15 años de antigüedad. Condición: Apto crédito hipotecario. Amenities de primer nivel: El edificio ofrece una experiencia residencial completa: seguridad 24 horas, encargado, piscina con solárium, gimnasio equipado, cancha de tenis, spa con jacuzzi, sum, parrillas y áreas de juegos infantiles. Conectividad total: A pasos de Subte Línea B (estación Medrano) y principales líneas de colectivos. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Entorno privilegiado: Cercanía estratégica a utn, Hospital Italiano y los mejores polos gastronómicos. Vida urbana: Todo a tu alcance. Ideal para quienes buscan eficiencia, cercanía a centros de estudio/salud y la movida cultural de Palermo. Alta rentabilidad: Una zona con demanda constante, ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria segura. Las imágenes fueron amobladas con ia.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2909/m²intervallo USD 2372–3551/m² · per questa superficie USD 158.925–237.949
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 194.924.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 560 m (7 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Sicurezza1402 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 560 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 710 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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