Casa di 7 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo

Casa di 7 locali a Palermo

Ombú 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
662 m²
Coperta
662 m²
Locali
7
Camere
5
Bagni
5
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

EXCLUSIVA CASA EN BARRIO PARQUE DE 7 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA
Contacto: 11.2254.7918
RM
Planta Baja: Se ingresa por un amplio hall de acceso que antiguamente era cochera, de allí pasamos a un segundo hall distribuidor con una imponente escalera principal de caoba que conduce a las habitaciones. Estar al frente con amplios ventanales y mucho sol, comedor con salida al jardín, soleado y con hermosa vegetación. Cocina con comedor y un escritorio que también tienen salida al patio. Toilette de recepción. Ascensor y escalera de servicio.
Planta 1er piso: 4 dormitorios. Una master suite de 24 m2 con salida a balcón al frente, baño en suite con hidromasaje, box de ducha y gran vestidor. 3 dormitorios con baño en suite, uno con vestidor y 2 con placard.
Planta 2do piso: Hermoso estar de 70 m2 muy soleado con ventanales a la calle Ombú y salida a una muy linda y amplia terraza. Este espacio cuenta con cocina, parrilla y toilette. Dependencias de servicio y dormitorio de huéspedes en suite.
Superficies: 548 m2 cubiertos y 114 m2 descubiertos.
La casa fue reciclada íntegramente, cuenta con aire acondicionado por conductos y caldera para losa radiante y radiadores.
Todas las instalaciones están hechas a nuevo. Exquisitos materiales y detalles de terminación, todo en concordancia con el estilo.
Pisos de salones principales en mármol boticcino, baños en mármol travertino.
Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250No es accesible para personas con movilidad reducida.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEPEHE3,9 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5196/m²intervallo USD 5063–5885/m² · per questa superficie USD 3.351.759–3.896.174
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 3.900.000; i comparabili corretti indicano USD 3.439.431.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,1 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · 200 m · 700 m² · 7 locali · 1976 · posto auto
    USD 5000/m²corretto 5063 · somiglianza 87
  • Casa di 8 locali a PalermoPalermo · 60 m · 588 m² · 8 locali · 2001 · posto auto
    USD 6633/m²corretto 5767 · somiglianza 75
  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · 390 m · 600 m² · 7 locali · 1996 · posto auto
    USD 4833/m²corretto 4376 · somiglianza 67
  • Casa di 8 locali a PalermoPalermo · 150 m · 500 m² · 8 locali · 1992 · posto auto
    USD 5990/m²corretto 5196 · somiglianza 63
  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · 100 m · 487 m² · 7 locali · 2016 · posto auto
    USD 7392/m²corretto 6165 · somiglianza 59
  • Casa a PalermoPalermo · 150 m · 500 m² · 1991 · posto auto
    USD 5990/m²corretto 4752 · somiglianza 57

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 1,1 km (14 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 67, 130
53
Sicurezza242 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
84
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 210 m
84
VerdeJuan C. Cobián a 250 m · 4 entro 500 m
97
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 610 m
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1,1 km
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1,1 km
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO BAYARDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • PJuan C. CobiánVerde · Plazoleta · 250 m
  • PPlaza República del PerúVerde · Plaza · 310 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversità · 540 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversità · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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