Дом, 7 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 7 комн., Palermo

Ombú 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
662 м²
Крытая
662 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCLUSIVA CASA EN BARRIO PARQUE DE 7 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA
Contacto: 11.2254.7918
RM
Planta Baja: Se ingresa por un amplio hall de acceso que antiguamente era cochera, de allí pasamos a un segundo hall distribuidor con una imponente escalera principal de caoba que conduce a las habitaciones. Estar al frente con amplios ventanales y mucho sol, comedor con salida al jardín, soleado y con hermosa vegetación. Cocina con comedor y un escritorio que también tienen salida al patio. Toilette de recepción. Ascensor y escalera de servicio.
Planta 1er piso: 4 dormitorios. Una master suite de 24 m2 con salida a balcón al frente, baño en suite con hidromasaje, box de ducha y gran vestidor. 3 dormitorios con baño en suite, uno con vestidor y 2 con placard.
Planta 2do piso: Hermoso estar de 70 m2 muy soleado con ventanales a la calle Ombú y salida a una muy linda y amplia terraza. Este espacio cuenta con cocina, parrilla y toilette. Dependencias de servicio y dormitorio de huéspedes en suite.
Superficies: 548 m2 cubiertos y 114 m2 descubiertos.
La casa fue reciclada íntegramente, cuenta con aire acondicionado por conductos y caldera para losa radiante y radiadores.
Todas las instalaciones están hechas a nuevo. Exquisitos materiales y detalles de terminación, todo en concordancia con el estilo.
Pisos de salones principales en mármol boticcino, baños en mármol travertino.
Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250No es accesible para personas con movilidad reducida.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEPEHE3,9 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 196/m²диапазон USD 5 063–5 885/м² · для этой площади USD 3 351 759–3 896 174
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 3 900 000; скорректированные аналоги дают USD 3 439 431.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,1 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 200 м · 700 м² · 7 комн. · 1976 · машино-место
    USD 5 000/m²с поправкой 5 063 · сходство 87
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 60 м · 588 м² · 8 комн. · 2001 · машино-место
    USD 6 633/m²с поправкой 5 767 · сходство 75
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 390 м · 600 м² · 7 комн. · 1996 · машино-место
    USD 4 833/m²с поправкой 4 376 · сходство 67
  • Дом, 8 комн., PalermoPalermo · 150 м · 500 м² · 8 комн. · 1992 · машино-место
    USD 5 990/m²с поправкой 5 196 · сходство 63
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 100 м · 487 м² · 7 комн. · 2016 · машино-место
    USD 7 392/m²с поправкой 6 165 · сходство 59
  • Дом, PalermoPalermo · 150 м · 500 м² · 1991 · машино-место
    USD 5 990/m²с поправкой 4 752 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 67, 130
53
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 242 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 210 м
84
Зелёные зоныJuan C. Cobián — 250 м · в радиусе 500 м: 4
97
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 610 м
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1,1 км
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1,1 км
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO BAYARDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 710 м
  • PJuan C. CobiánЗелёная зона · Plazoleta · 250 м
  • PPlaza República del PerúЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaУниверситет · 540 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.