Appartamento di 1 locali a Palermo — foto 1 di 131 / 13
Appartamento · In vendita · Palermo (10)

Appartamento di 1 locali a Palermo

Avenida General Indalecio Chenaut 1700

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Suroeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR FRENTE AL BOULEVARD CHENAUT BALCóN
SUPER CATEGORíA | APTO PROFESIONAL | UBICACIóN PRIVILEGIADA
Excelente unidad monoambiente frente al Boulevard Chenaut 1700, dentro de un emprendimiento de categoría, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud, distribución funcional, balcón y vista abierta hacia el Boulevard Chenaut.
SUPERFICIE TOTAL: 40,12 m2
Amplio ambiente principal de aproximadamente 7,45 x 2,80 m, con muy buenas proporciones y excelente posibilidad de sectorización, permitiendo diferenciar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio.
Balcón al frente sobre Boulevard Chenaut de aproximadamente 1,40 x 2,70 m.
Cocina integrada, moderna y funcional.
Baño completo.
Apto profesional.
Equipo de aire acondicionado frío/calor con tecnología Inverter colocado.
Agua caliente sanitaria central.
La unidad cuenta con horno y anafe eléctricos. El edificio no posee gas.
AMENITIES
SUM
Sauna
Laundry
Terraza con parrilla
Hidromasajes
Solarium
Las superficies descriptas de las unidades incluyen un 5,85% correspondiente a amenities, conforme surge del plano.
Una excelente propuesta tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios de primer nivel.
Una unidad de excelente categoría, con gran luminosidad, balcón al frente, vista abierta al Boulevard Chenaut y una ubicación con alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un sector de gran crecimiento y consolidación gastronómica y comercial.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las superficies, características, imágenes, precios, expensas, impuestos y servicios son meramente orientativos y no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3698/m²intervallo USD 3618–3953/m² · per questa superficie USD 144.720–158.119
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.500; i comparabili corretti indicano USD 147.933.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · -1,4 % superficie · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 650 m (8 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 64
80
Sicurezza451 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 150 m · 2 entro 500 m
87
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 650 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 150 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 310 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversità · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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