Excelente Departamento 1 ambientes a metros Campo de Polo. — foto 1 de 131 / 13
Departamento · Venta · Palermo (10)

Excelente Departamento 1 ambientes a metros Campo de Polo.

Avenida General Indalecio Chenaut 1700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Suroeste
Cocheras
0

Descripción

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR FRENTE AL BOULEVARD CHENAUT BALCóN
SUPER CATEGORíA | APTO PROFESIONAL | UBICACIóN PRIVILEGIADA
Excelente unidad monoambiente frente al Boulevard Chenaut 1700, dentro de un emprendimiento de categoría, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud, distribución funcional, balcón y vista abierta hacia el Boulevard Chenaut.
SUPERFICIE TOTAL: 40,12 m2
Amplio ambiente principal de aproximadamente 7,45 x 2,80 m, con muy buenas proporciones y excelente posibilidad de sectorización, permitiendo diferenciar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio.
Balcón al frente sobre Boulevard Chenaut de aproximadamente 1,40 x 2,70 m.
Cocina integrada, moderna y funcional.
Baño completo.
Apto profesional.
Equipo de aire acondicionado frío/calor con tecnología Inverter colocado.
Agua caliente sanitaria central.
La unidad cuenta con horno y anafe eléctricos. El edificio no posee gas.
AMENITIES
SUM
Sauna
Laundry
Terraza con parrilla
Hidromasajes
Solarium
Las superficies descriptas de las unidades incluyen un 5,85% correspondiente a amenities, conforme surge del plano.
Una excelente propuesta tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios de primer nivel.
Una unidad de excelente categoría, con gran luminosidad, balcón al frente, vista abierta al Boulevard Chenaut y una ubicación con alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un sector de gran crecimiento y consolidación gastronómica y comercial.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las superficies, características, imágenes, precios, expensas, impuestos y servicios son meramente orientativos y no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.698/m²rango USD 3.618–3.891/m² · para esta superficie USD 144.720–155.637
En línea con los comparablesPide USD 144.500; los comparables ajustados implican USD 147.933.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 650 m (8 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 64
80
Seguridad451 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 150 m · 2 en 500 m
87
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 650 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 310 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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