Apartamento de 1 ambientes em Palermo — foto 1 de 131 / 13
Apartamento · Venda · Palermo (10)

Apartamento de 1 ambientes em Palermo

Avenida General Indalecio Chenaut 1700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Suroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR FRENTE AL BOULEVARD CHENAUT BALCóN
SUPER CATEGORíA | APTO PROFESIONAL | UBICACIóN PRIVILEGIADA
Excelente unidad monoambiente frente al Boulevard Chenaut 1700, dentro de un emprendimiento de categoría, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la ciudad.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud, distribución funcional, balcón y vista abierta hacia el Boulevard Chenaut.
SUPERFICIE TOTAL: 40,12 m2
Amplio ambiente principal de aproximadamente 7,45 x 2,80 m, con muy buenas proporciones y excelente posibilidad de sectorización, permitiendo diferenciar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio.
Balcón al frente sobre Boulevard Chenaut de aproximadamente 1,40 x 2,70 m.
Cocina integrada, moderna y funcional.
Baño completo.
Apto profesional.
Equipo de aire acondicionado frío/calor con tecnología Inverter colocado.
Agua caliente sanitaria central.
La unidad cuenta con horno y anafe eléctricos. El edificio no posee gas.
AMENITIES
SUM
Sauna
Laundry
Terraza con parrilla
Hidromasajes
Solarium
Las superficies descriptas de las unidades incluyen un 5,85% correspondiente a amenities, conforme surge del plano.
Una excelente propuesta tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios de primer nivel.
Una unidad de excelente categoría, con gran luminosidad, balcón al frente, vista abierta al Boulevard Chenaut y una ubicación con alto potencial de valorización, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un sector de gran crecimiento y consolidación gastronómica y comercial.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las superficies, características, imágenes, precios, expensas, impuestos y servicios son meramente orientativos y no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.698/m²faixa USD 3.618–3.891/m² · para esta metragem USD 144.720–155.637
Em linha com os comparáveisPede USD 144.500; os comparáveis ajustados implicam USD 147.933.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -1,4 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 650 m (8 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 64
80
Segurança451 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 150 m · 2 em 500 m
87
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 650 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 150 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 310 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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