PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 221 / 22
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 4 locali a Palermo

Francisco Acuña De Figueroa Al 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
52 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
100 anni (1926)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad de Reciclaje en Palermo Sin Expensas!
Ubicado sobre Francisco Acuña de Figueroa al 1600, una de las mejores zonas de Palermo, este PH de 4 ambientes en planta baja representa una excelente oportunidad para refaccionar y personalizar a gusto. La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte, espacios verdes, centros comerciales, propuestas gastronómicas y culturales, combinando conectividad y calidad de vida.
El PH forma parte de un conjunto de pocas unidades, conservando el encanto característico de este tipo de propiedades. Además, no paga expensas, una ventaja cada vez más valorada tanto para vivienda como para inversión. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115).
La unidad cuenta con un patio central adaptable como living comedor, cocina independiente, baño completo, dos dormitorios y un entrepiso ideal para escritorio, guardado o espacio multifunción. Su distribución ofrece múltiples posibilidades de reforma, permitiendo desarrollar un proyecto con gran potencial en una ubicación privilegiada.
Una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar en Palermo o realizar una inversión con excelentes perspectivas de valorización.
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Este inmueble - En Principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1669/m²intervallo USD 1667–2076/m² · per questa superficie USD 110.000–137.030
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 110.148.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -24,5 % età · -4,7 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 970 m (12 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 39, 160
60
Sicurezza975 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 140 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 970 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 km
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 610 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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