Negozio a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Palermo

Negozio a Palermo

Juan B Justo al 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
215 m²
Coperta
215 m²
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local en Venta y Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leed• A los valores de alquiler se les debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas, abl y aysa. • Las cocheras se compran por separado a un valor de U$D 44. 000. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP1,1 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2944/m²intervallo USD 2495–5429/m² · per questa superficie USD 536.468–1.167.341
Prezzo anomalo+77% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % sicurezza della zona · -2,5 % superficie · +1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 248 m²
    USD 7700/m²corretto 7937 · somiglianza 82
  • Negozio di 3 locali a PalermoPalermo · 190 m · 210 m² · 3 locali · 1972
    USD 3286/m²corretto 2944 · somiglianza 75
  • Negozio a PalermoPalermo · 470 m · 226 m²
    USD 2389/m²corretto 2495 · somiglianza 69
  • Negozio a PalermoPalermo · 470 m · 190 m²
    USD 2842/m²corretto 2891 · somiglianza 66
  • Negozio a PalermoPalermo · 470 m · 185 m²
    USD 5384/m²corretto 5429 · somiglianza 65
  • Negozio a PalermoPalermo · 470 m · 186 m² · posto auto
    USD 5349/m²corretto 4469 · somiglianza 62

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (14 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
Sicurezza1213 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Ferroviario Palermo a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURScuola · Nivel primario común · 400 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 470 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 610 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1,1 km
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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