Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 2 locali a Palermo

Charcas al 2500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
37 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 110.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso 2 ambientes amueblado con balcón – Piso altoUbicado sobre Charcas al 2500, entre Ecuador y Av. Pueyrredón, este excelente departamento de 2 ambientes combina ubicación, luminosidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Palermo. Situado en un octavo piso, la unidad disfruta de una agradable vista abierta y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una superficie aproximada de 37 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un amplio dormitorio con placard y salida a balcón privado. Se encuentra reciclado y muy bien mantenido, listo para habitar o destinar a renta inmediata. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en el living comedor y otro en el dormitorio. Sus pisos de madera en espiga aportan calidez y un estilo clásico que realza todos los ambientes. El edificio posee solo 4 departamentos por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y mayor privacidad. Se vende totalmente amueblado y equipado como se ve en las fotos. Living comedor* Sofá cama de dos cuerpos* Mesa de comedor redonda* Cuatro sillas* Smart tv* Aire acondicionado frío/calorDormitorio* Cama matrimonial* Respaldo tapizado* Dos mesas de luz* Dos lámparas de mesa* Cómoda* Placard con puertas corredizas* Televisor* Aire acondicionado frío/calor* CortinasCocina* Heladera con freezer* Cocina a gas con horno* Campana extractora* Microondas* Mobiliario completoBaño* Vanitory con mueble de guardado* Espejo* BañeraResumen Características destacadas* 2 ambientes* 37 m² aprox. * Octavo piso* Muy luminoso* Balcón con salida desde el dormitorio* Cocina independiente* Baño completo* Pisos de madera en espiga* Dos equipos de aire acondicionado frío/calor* Se vende amueblado y equipado* Reciclado* Solo 4 departamentos por piso* Excelente ubicación en Palermo* Expensas Julio 2026 $110. 000Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica con gran conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEESPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3190/m²intervallo USD 2723–3770/m² · per questa superficie USD 100.738–139.496
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 118.028.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 180 m (2 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111
100
Sicurezza1622 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 180 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 190 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 440 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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