37 m² Departamento 2 Ambientes en Palermo, Se Vende Amoblado, Excelente Ubicacion! — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

37 m² Departamento 2 Ambientes en Palermo, Se Vende Amoblado, Excelente Ubicacion!

Charcas al 2500

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 110.000 / mes

Descripción

Luminoso 2 ambientes amueblado con balcón – Piso altoUbicado sobre Charcas al 2500, entre Ecuador y Av. Pueyrredón, este excelente departamento de 2 ambientes combina ubicación, luminosidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Palermo. Situado en un octavo piso, la unidad disfruta de una agradable vista abierta y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una superficie aproximada de 37 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un amplio dormitorio con placard y salida a balcón privado. Se encuentra reciclado y muy bien mantenido, listo para habitar o destinar a renta inmediata. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en el living comedor y otro en el dormitorio. Sus pisos de madera en espiga aportan calidez y un estilo clásico que realza todos los ambientes. El edificio posee solo 4 departamentos por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y mayor privacidad. Se vende totalmente amueblado y equipado como se ve en las fotos. Living comedor* Sofá cama de dos cuerpos* Mesa de comedor redonda* Cuatro sillas* Smart tv* Aire acondicionado frío/calorDormitorio* Cama matrimonial* Respaldo tapizado* Dos mesas de luz* Dos lámparas de mesa* Cómoda* Placard con puertas corredizas* Televisor* Aire acondicionado frío/calor* CortinasCocina* Heladera con freezer* Cocina a gas con horno* Campana extractora* Microondas* Mobiliario completoBaño* Vanitory con mueble de guardado* Espejo* BañeraResumen Características destacadas* 2 ambientes* 37 m² aprox. * Octavo piso* Muy luminoso* Balcón con salida desde el dormitorio* Cocina independiente* Baño completo* Pisos de madera en espiga* Dos equipos de aire acondicionado frío/calor* Se vende amueblado y equipado* Reciclado* Solo 4 departamentos por piso* Excelente ubicación en Palermo* Expensas Julio 2026 $110. 000Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica con gran conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.179/m²rango USD 2.723–3.770/m² · para esta superficie USD 100.738–139.496
-7 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 117.618.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 180 m (2 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111
100
Seguridad1.622 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 180 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 190 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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