Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Charcas al 2500

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 110.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Luminoso 2 ambientes amueblado con balcón – Piso altoUbicado sobre Charcas al 2500, entre Ecuador y Av. Pueyrredón, este excelente departamento de 2 ambientes combina ubicación, luminosidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Palermo. Situado en un octavo piso, la unidad disfruta de una agradable vista abierta y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una superficie aproximada de 37 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un amplio dormitorio con placard y salida a balcón privado. Se encuentra reciclado y muy bien mantenido, listo para habitar o destinar a renta inmediata. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en el living comedor y otro en el dormitorio. Sus pisos de madera en espiga aportan calidez y un estilo clásico que realza todos los ambientes. El edificio posee solo 4 departamentos por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y mayor privacidad. Se vende totalmente amueblado y equipado como se ve en las fotos. Living comedor* Sofá cama de dos cuerpos* Mesa de comedor redonda* Cuatro sillas* Smart tv* Aire acondicionado frío/calorDormitorio* Cama matrimonial* Respaldo tapizado* Dos mesas de luz* Dos lámparas de mesa* Cómoda* Placard con puertas corredizas* Televisor* Aire acondicionado frío/calor* CortinasCocina* Heladera con freezer* Cocina a gas con horno* Campana extractora* Microondas* Mobiliario completoBaño* Vanitory con mueble de guardado* Espejo* BañeraResumen Características destacadas* 2 ambientes* 37 m² aprox. * Octavo piso* Muy luminoso* Balcón con salida desde el dormitorio* Cocina independiente* Baño completo* Pisos de madera en espiga* Dos equipos de aire acondicionado frío/calor* Se vende amueblado y equipado* Reciclado* Solo 4 departamentos por piso* Excelente ubicación en Palermo* Expensas Julio 2026 $110. 000Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica con gran conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEESPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.179/m²faixa USD 2.723–3.626/m² · para esta metragem USD 100.738–134.159
-7% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.618.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,3 % segurança do entorno · +1 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Santa Fe - Carlos Jauregui a 180 m (2 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 99, 106, 109, 111
100
Segurança1.622 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 760 m
100
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 180 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 190 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidade · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 440 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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