PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo

PH di 4 locali a Palermo

Thames 1200

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
133 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Cochera – Palermo Soho | 137 m². Thames 1200. 280. 000 usd. 20. 000 usd (cochera opcional) 15 años antigüedad. orientación Norte. Disposición Frente. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, sobre Thames entre Niceto Vega y Córdoba, este exclusivo ph combina diseño moderno, amplitud y excelente conectividad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Destacados que lo hacen único. 137 m² totales. Terraza propia con parrilla. Hidromasaje. Cochera cubierta (opcional) Muy bajas expensas. Estilo moderno tipo casa en altura. Súper luminoso en todos sus ambientes. distribución funcional en 3 plantas. - Primera Planta. Amplio living-comedor con grandes ventanales. Balcón al frente. Cocina integrada con barra. Toilette de recepción. Espacios de guardado. - Segunda Planta. 2 dormitorios con placard y excelente luz natural. Baño completo. - Tercera Planta. Gran terraza privada. Parrilla propia. Espacio ideal para reuniones, relax o expansión. detalles de calidad. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en living y dormitorios. Excelente estado general. Edificio de solo 2 pisos (tipo ph, mayor privacidad) Apto mascotas. cochera (opcional) Cochera cubierta. Valor: usd 20. 000. ubicación privilegiada. A metros de polos gastronómicos, bares, tiendas de diseño y múltiples medios de transporte. Una zona ideal tanto para vivir como para invertir. Ideal para: Vivienda propia con estilo. Inversión en alquiler temporal (Airbnb) Quienes buscan terraza y parrilla en Palermo. propiedades así no aparecen todos los días. Si buscás un ph moderno, con espacios exteriores reales y ubicación premium, esta es una oportunidad única. Contactanos para visitarlo/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1759/m²intervallo USD 1687–1990/m² · per questa superficie USD 224.320–264.635
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 234.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -3,2 % sicurezza della zona · +2,1 % superficie · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto50 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Sicurezza1306 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 950 m · 0 entro 500 m
15
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,8 km
69
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONScuola · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO URIARTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 950 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 950 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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