PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 4 locali a Palermo

Gurruchaga al 1100

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Locali
4
Camere
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
100 anni (1926)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 4 ambientes A reciclar | terraza, patio Y espacio aéreo propioen el corazón de Palermo Soho, a pasos de Av. Córdoba y Plaza Serrano, este ph ofrece el potencial y el espíritu de una casa, con entrada totalmente independiente, patio y terraza propia. La propiedad requiere reciclaje. Una de las habitaciones sufrió un incendio de alcance limitado y requiere trabajos de recuperación; este aspecto debe ser considerado al evaluar el proyecto y la inversión. características principales• Entrada independiente. • Cuatro ambientes de distribución clásica, con posibilidades de actualización y reorganización. • Living amplio con salida al patio. • Dormitorios amplios. • Patio y terraza. • Espacio aéreo propio. • Ambientes luminosos y ventilados. • Pisos de pinotea y techos altos. • Orientación norte. • Sin expensas. superficies aproximadas• Superficie cubierta: 84 m². • Superficie descubierta: 46 m². • Superficie total: 130 m², más espacios aéreos propios. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con identidad, posibilidades de transformación y ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, cerca de espacios de diseño, arte, gastronomía y vida cultural. importante Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Contacto: Oscar F. Badolato – Ver datos .

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1456/m²intervallo USD 1328–1846/m² · per questa superficie USD 172.645–239.933
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 214.500; i comparabili corretti indicano USD 189.303.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -4,7 % bagni · +2,2 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto55 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 870 m (11 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 55, 140, 151, 168
66
Sicurezza1079 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,6 km
75
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 870 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONScuola · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 930 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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