Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Nicaragua al 5100

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento dos ambientes con balcón aterrazado y terraza privada con parrilla cubierta e hidromasaje. En el corazón de Palermo surge WeLive Nicaragua, un desarrollo residencial a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y de Plaza Armenia. Detalles: -Equipamiento de cocina: Mesada de purastone, pileta Johnson de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: 4 anafes y horno. -Acceso mediante cerradura digital. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Vestidor: de piso a techo en suite. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de pvc rehau. Vidrios dvh laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica peisa central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza privada con parrilla e hidromasaje. -Terraza con amenities y parrilla comunes. - Baulera propia en el mismo pisoNota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2854/m²intervallo USD 2351–3520/m² · per questa superficie USD 244.455–366.110
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 279.000; i comparabili corretti indicano USD 296.827.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,1 % sicurezza della zona · -3,9 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 800 m (10 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 34, 39, 55, 166
70
Sicurezza1198 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Ferroviario Palermo a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,9 km
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 800 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 880 m
  • EREPUBLICA DE CUBAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EJM Nº 11 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 190 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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