Departamento de 2 Ambientes con Terraza, Sum con Parrilla y Jacuzzi Individual - en Palermo Soho — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Departamento de 2 Ambientes con Terraza, Sum con Parrilla y Jacuzzi Individual - en Palermo Soho

Nicaragua al 5100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
104 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Departamento dos ambientes con balcón aterrazado y terraza privada con parrilla cubierta e hidromasaje. En el corazón de Palermo surge WeLive Nicaragua, un desarrollo residencial a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y de Plaza Armenia. Detalles: -Equipamiento de cocina: Mesada de purastone, pileta Johnson de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: 4 anafes y horno. -Acceso mediante cerradura digital. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Vestidor: de piso a techo en suite. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de pvc rehau. Vidrios dvh laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica peisa central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza privada con parrilla e hidromasaje. -Terraza con amenities y parrilla comunes. - Baulera propia en el mismo pisoNota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.854/m²rango USD 2.351–3.520/m² · para esta superficie USD 244.455–366.110
-6 % vs. comparablesPide USD 279.000; los comparables ajustados implican USD 296.827.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -3,9 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 800 m (10 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 34, 39, 55, 166
70
Seguridad1.198 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 190 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,9 km
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 800 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 880 m
  • EREPUBLICA DE CUBAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EJM Nº 11 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 190 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.