Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Nicaragua al 5100

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
104 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento dos ambientes con balcón aterrazado y terraza privada con parrilla cubierta e hidromasaje. En el corazón de Palermo surge WeLive Nicaragua, un desarrollo residencial a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y de Plaza Armenia. Detalles: -Equipamiento de cocina: Mesada de purastone, pileta Johnson de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: 4 anafes y horno. -Acceso mediante cerradura digital. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Vestidor: de piso a techo en suite. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de pvc rehau. Vidrios dvh laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica peisa central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza privada con parrilla e hidromasaje. -Terraza con amenities y parrilla comunes. - Baulera propia en el mismo pisoNota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEP279 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 854/m²fourchette USD 2 351–3 520/m² · pour cette surface USD 244 455–366 110
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 279 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 296 827.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier · -3,9 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Palermo à 800 m (10 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 39, 55, 166
70
Sécurité1 198 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 190 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,9 km
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 800 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 880 m
  • EREPUBLICA DE CUBAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 190 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 290 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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