Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Avenida Dorrego Al 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
88 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso 2 UF 04
Unidad de tres ambientes con balcón
Descubrí Nodo, en la esquina de Av. Dorrego y Av. Córdoba, con un balcón corrido que se asoma hacia el frente y regala vistas privilegiadas de la ciudad. La unidad cuenta con un hall privado que conduce al living-comedor integrado con cocina abierta, un ambiente amplio y luminoso pensado para el día a día, con salida directa al balcón para extender la vida social hacia el exterior. El dormitorio principal, en suite con placard, también se abre hacia ese balcón corrido, mientras que el segundo dormitorio suma otro acceso directo al exterior y comparte el baño completo ubicado sobre la circulación. Una unidad funcional, con buena relación entre ambientes y excelente aprovechamiento de cada metro cuadrado. Todo esto en un edificio que redefine la experiencia de vida urbana, con amplios amenities: piscina con solárium y SUM equipado para disfrutar en comunidad.
Amenities
Piscina
Solárium
Sum
Cocheras y bauleras opcionales.
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3301/m²intervallo USD 2894–3304/m² · per questa superficie USD 254.668–290.745
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 321.255; i comparabili corretti indicano USD 290.502.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,1 % verde · +0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 840 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
Sicurezza771 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Clemente a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
49
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 980 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 410 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 580 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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