PH di 2 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Avellaneda

PH di 2 locali a Parque Avellaneda

Av Gral Eugenio Garzon 4400

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta en Parque Avellaneda - Av. Gral. Eugenio Garzón 4400. Excelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, a solo dos cuadras del parque y con fácil acceso a diversas líneas de colectivos. La propiedad no paga expensas y cuenta con una antigüedad de 55 años. La unidad ofrece una superficie total de 39 m², de los cuales 34 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al patio. Al ingresar, se accede a un patio cubierto que conecta con la cocina, el living comedor y un baño completo. En la planta alta se encuentra el dormitorio, el cual tiene salida a una terraza propia. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 1717/m²intervallo USD 1717–1717/m² · per questa superficie USD 66.963–66.963
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 66.963.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · +1,8 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % distanza dalla subte · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 2 km (24 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 8, 46, 107
57
Sicurezza173 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
89
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 70 m
78
VerdePlaza Domingo Olivera a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 2,6 km
43
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • ETOMAS A. LE BRETONScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEScuola · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 220 m
  • PParque AvellanedaVerde · Parque · 460 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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