Departamento PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

Departamento PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos Aires

Av Gral Eugenio Garzon 4400

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Cocheras
0

Descripción

Ph en venta en Parque Avellaneda - Av. Gral. Eugenio Garzón 4400. Excelente ph de 2 ambientes en planta baja, ubicado en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, a solo dos cuadras del parque y con fácil acceso a diversas líneas de colectivos. La propiedad no paga expensas y cuenta con una antigüedad de 55 años. La unidad ofrece una superficie total de 39 m², de los cuales 34 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al patio. Al ingresar, se accede a un patio cubierto que conecta con la cocina, el living comedor y un baño completo. En la planta alta se encuentra el dormitorio, el cual tiene salida a una terraza propia. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.717/m²rango USD 1.717–1.717/m² · para esta superficie USD 66.963–66.963
+12 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 66.963.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · +1,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 2 km (24 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 8, 46, 107
57
Seguridad173 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
89
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 70 m
78
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 2,6 km
43
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • ETOMAS A. LE BRETONEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 460 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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