PH di 3 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Avellaneda

PH di 3 locali a Parque Avellaneda

White al 1100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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¡¡ apto crédito!! Venta ph 3 Ambientes con patio Y terraza reciclado A nuevo¡facilidad de financiación! si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datos Departamento de 3 ambientes en Parque Avellaneda, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. El living comedor con cocina integrada genera un ambiente moderno y funcional, acompañado por dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La propiedad se encuentra reciclada a nuevo, con instalaciones renovadas, cocina y termotanque a estrenar. Se destaca por su patio descubierto y una gran terraza con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones, momentos de relax y el aire libre. Ubicado en una tranquila zona residencial, con excelente conectividad a 3 cuadras del Parque Avellaneda y a 1 cuadra de la plaza Olivera, combina confort, calidad y una ubicación estratégica. Ubicado en 1º Piso por escalera. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Unidad con entrada independiente. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor / Cocina: 6, 40 x 3, 70Dormitorio 1: 3, 90 x 2, 50Dormitorio 2: 3, 40 x 2, 80Baño: 2, 50 x 1, 20Hall de distribución: 1, 50 x 1, 00Patio: 3, 60 x 2, 00 + 5, 00 x 0, 70Terraza: 44 m²Superficie cubierta aproximada: 44 m²Superficie descubierta (patio): 10 m²Superficie descubierta (terraza): 44 m²Superficie total aproximada: 98 m² Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en una tranquila zona residencial de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias como Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Eva Perón y Av. Olivera, que permiten un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se destaca por su cercanía al Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la zona, ideal para actividades recreativas, deportivas y paseos al aire libre. También cuenta con buen acceso a la Autopista Perito Moreno y a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión tanto con el centro porteño como con el oeste del Gran Buenos Aires. Colectivos cercanos: 4, 8, 49, 55, 88, 96, 104, 126, 180. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1104/m²intervallo USD 1008–1211/m² · per questa superficie USD 98.736–118.721
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.900; i comparabili corretti indicano USD 108.166.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,8 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti9 linee di autobus entro 300 m: 4, 8, 46, 55, 88, 92, 107, 126, 180
82
Sicurezza276 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 150 m
74
VerdePlaza Domingo Olivera a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,7 km
41
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • ETOMAS A. LE BRETONScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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