Appartamento di 4 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 4 locali a Parque Patricios

General Urquiza al 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
96 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
3 anni (2023)
Posti auto
0
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente 4 ambientes de 104 m² totales (96 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos), ubicado en 6. º piso, en Dzain Patricios. Una unidad que se diferencia por haber sido diseñada y personalizada integralmente a medida desde su construcción, con excelentes terminaciones y gran capacidad de guardado. Amplio y luminoso living comedor con mobiliario a medida y salida a balcón aterrazado con parrilla. Cocina integrada, eléctrica, con espacio e instalaciones para cava, lavavajillas y lavarropas. Cuenta con 3 dormitorios: principal al frente en suite con amplio vestidor a medida; segundo dormitorio de muy buenas dimensiones, luminoso y con placard espejado de pared a pared; y tercer dormitorio, actualmente adaptable como escritorio, con salida al balcón. 2 baños completos con mamparas de vidrio. Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio, calefacción individual, agua caliente por sistema de calderas y cortinas dobles a medida, blackout y gasa. Los placares fueron especialmente diseñados con interiores premium y sectores específicos para calzado, pantalones, bijouterie y diferentes necesidades de guardado. full amenitiesdzain Patricios cuenta con pileta climatizada, piscina para niños, solárium, 2 jacuzzis disponibles todo el año, gimnasio, sum, parrillas, horno de barro, 2 coworkings, playroom, laundry y monopatines eléctricos. Seguridad 24 hs, cámaras en áreas comunes, tótem de seguridad, encargado con vivienda y dos ascensores, uno de amplias dimensiones. Excelente ubicación en Parque Patricios, a media cuadra de Av. Garay, próxima al Metrobus, Distrito Tecnológico y sede del Gobierno de la Ciudad. La unidad no incluye cochera ni baulera. Hay cocheras y bauleras disponibles en el edificio, sujetas a disponibilidad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 285.000—
17 ottobre 2026USD 279.000-2 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1553/m²intervallo USD 1289–1853/m² · per questa superficie USD 134.083–192.761
Prezzo anomalo+73% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,1 % superficie · +2,3 % età · +1,6 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 620 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 31, 32, 75, 97, 101, 143
81
Sicurezza535 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Martín Fierro a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 700 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 620 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 660 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 700 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 950 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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