1 / 8 · 42 más en el avisoVenta 4 Ambientes | Dzain Patricios
General Urquiza al 1600
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
Excelente 4 ambientes de 104 m² totales (96 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos), ubicado en 6. º piso, en Dzain Patricios. Una unidad que se diferencia por haber sido diseñada y personalizada integralmente a medida desde su construcción, con excelentes terminaciones y gran capacidad de guardado. Amplio y luminoso living comedor con mobiliario a medida y salida a balcón aterrazado con parrilla. Cocina integrada, eléctrica, con espacio e instalaciones para cava, lavavajillas y lavarropas. Cuenta con 3 dormitorios: principal al frente en suite con amplio vestidor a medida; segundo dormitorio de muy buenas dimensiones, luminoso y con placard espejado de pared a pared; y tercer dormitorio, actualmente adaptable como escritorio, con salida al balcón. 2 baños completos con mamparas de vidrio. Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio, calefacción individual, agua caliente por sistema de calderas y cortinas dobles a medida, blackout y gasa. Los placares fueron especialmente diseñados con interiores premium y sectores específicos para calzado, pantalones, bijouterie y diferentes necesidades de guardado. full amenitiesdzain Patricios cuenta con pileta climatizada, piscina para niños, solárium, 2 jacuzzis disponibles todo el año, gimnasio, sum, parrillas, horno de barro, 2 coworkings, playroom, laundry y monopatines eléctricos. Seguridad 24 hs, cámaras en áreas comunes, tótem de seguridad, encargado con vivienda y dos ascensores, uno de amplias dimensiones. Excelente ubicación en Parque Patricios, a media cuadra de Av. Garay, próxima al Metrobus, Distrito Tecnológico y sede del Gobierno de la Ciudad. La unidad no incluye cochera ni baulera. Hay cocheras y bauleras disponibles en el edificio, sujetas a disponibilidad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 285.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 279.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,1 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Con Balcon CorridoBoedo · 340 m · 82 m² · 3 amb · 2018USD 1.829/m²ajustado 1.834 · similitud 62
Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso en Parque PatriciosSan Cristóbal · 260 m · 151 m² · 4 amb · 2018USD 1.099/m²ajustado 1.289 · similitud 60
Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso en Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 151 m² · 4 amb · 2018USD 1.099/m²ajustado 1.289 · similitud 60
Departamento de Dos Ambientes en Venta - BoedoBoedo · 430 m · 100 m² · 2 ambUSD 2.343/m²ajustado 2.523 · similitud 58
Venta. Dpto 4 Amb. Vista AbiertaParque Patricios · 270 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.042/m²ajustado 1.230 · similitud 50
Venta Ph De 4 AmbientesBoedo · 500 m · 82 m² · 4 amb · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.853 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 620 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 660 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 700 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.