1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Parque Patricios
General Urquiza al 1600
Les données
- Surface totale
- 104 m²
- Couverte
- 96 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 3 ans (2023)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Excelente 4 ambientes de 104 m² totales (96 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos), ubicado en 6. º piso, en Dzain Patricios. Una unidad que se diferencia por haber sido diseñada y personalizada integralmente a medida desde su construcción, con excelentes terminaciones y gran capacidad de guardado. Amplio y luminoso living comedor con mobiliario a medida y salida a balcón aterrazado con parrilla. Cocina integrada, eléctrica, con espacio e instalaciones para cava, lavavajillas y lavarropas. Cuenta con 3 dormitorios: principal al frente en suite con amplio vestidor a medida; segundo dormitorio de muy buenas dimensiones, luminoso y con placard espejado de pared a pared; y tercer dormitorio, actualmente adaptable como escritorio, con salida al balcón. 2 baños completos con mamparas de vidrio. Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio, calefacción individual, agua caliente por sistema de calderas y cortinas dobles a medida, blackout y gasa. Los placares fueron especialmente diseñados con interiores premium y sectores específicos para calzado, pantalones, bijouterie y diferentes necesidades de guardado. full amenitiesdzain Patricios cuenta con pileta climatizada, piscina para niños, solárium, 2 jacuzzis disponibles todo el año, gimnasio, sum, parrillas, horno de barro, 2 coworkings, playroom, laundry y monopatines eléctricos. Seguridad 24 hs, cámaras en áreas comunes, tótem de seguridad, encargado con vivienda y dos ascensores, uno de amplias dimensiones. Excelente ubicación en Parque Patricios, a media cuadra de Av. Garay, próxima al Metrobus, Distrito Tecnológico y sede del Gobierno de la Ciudad. La unidad no incluye cochera ni baulera. Hay cocheras y bauleras disponibles en el edificio, sujetas a disponibilidad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 285 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 279 000 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,1 % surface · +2,3 % âge · +1,6 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 620 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 660 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 700 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 470 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 640 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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