Casa di 4 locali a Paternal — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Casa · In vendita · Paternal

Casa di 4 locali a Paternal

12 de Octubre al 1600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
283 m²
Coperta
177 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

? Casa en Lote Propio con Jardín, Parrilla y Cochera? DescripciónExcelente casa sobre lote propio, 8, 66 x 32, 7 con doble acceso (principal y de servicio), ideal para familias o para quienes buscan espacios amplios con potencial de actualización. Al frente, la propiedad cuenta con 8, 40 x 4, 90 m, con espacio para dos vehículos, uno de ellos cubierto. Ingresando por la entrada principal se accede a una cocina de generosas dimensiones (5, 40 x 2, 80 m), que distribuye hacia un sector de recepción compuesto por ambientes conectados, con una disposición tipo casa chorizo / palacete, permitiendo múltiples configuraciones (living + comedor o dormitorios consecutivos). La propiedad dispone de: •? ? 3 dormitorios principales* 3, 80 x 4, 00 m* 3, 80 x 4, 20 m* 3, 80 x 4, 00 m•? ? 4° dormitorio adicional•? ? Gran living comedor de 8, 50 x 4, 00 m, que articula toda la vivienda y conecta con el fondo•? ? Baño completo (2, 90 x 2, 15 m) •? ? Dormitorio al jardín (3, 70 x 3, 80 m) Los ambientes conservan pisos originales de época (pinotea y granito) en excelente estado, combinados con sectores actualizados en porcelanato.? ExteriorA través de un amplio pasillo se accede al fondo, donde encontramos un gran jardín de 8, 80 x 8, 40 m, con: •? ? Parrilla•? ? Toilette exterior (1, 30 x 1, 20 m) •? ? Excelente orientación con sol de tardeUn espacio ideal para disfrutar, proyectar una galería o incluso sumar metros construidos.?? Puntos destacados•? ? Lote propio•? ? Doble circulación (principal y servicio) •? ? 5 dormitorios potenciales•? ? Cochera para 2 autos•? ? Jardín amplio con parrilla•? ? Muy buena luminosidad•? ? Gran potencial de refacción y valorización? Disclaimer•? ? Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. •? ? Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1063/m²intervallo USD 1063–1063/m² · per questa superficie USD 300.743–300.743
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 300.743.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,7 % superficie · -4,7 % bagni · -1,8 % età · +1,6 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 1,8 km (23 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 24, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
81
Sicurezza444 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 200 m
80
VerdeParque La Isla de la Paternal a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 610 m
100
  • EREPUBLICA DEL ECUADORScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 610 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 870 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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