בית, 4 חד׳, Paternal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
בית · למכירה · Paternal

בית, 4 חד׳, Paternal

12 de Octubre al 1600

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
283 מ״ר
מקורה
177 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

? Casa en Lote Propio con Jardín, Parrilla y Cochera? DescripciónExcelente casa sobre lote propio, 8, 66 x 32, 7 con doble acceso (principal y de servicio), ideal para familias o para quienes buscan espacios amplios con potencial de actualización. Al frente, la propiedad cuenta con 8, 40 x 4, 90 m, con espacio para dos vehículos, uno de ellos cubierto. Ingresando por la entrada principal se accede a una cocina de generosas dimensiones (5, 40 x 2, 80 m), que distribuye hacia un sector de recepción compuesto por ambientes conectados, con una disposición tipo casa chorizo / palacete, permitiendo múltiples configuraciones (living + comedor o dormitorios consecutivos). La propiedad dispone de: •? ? 3 dormitorios principales* 3, 80 x 4, 00 m* 3, 80 x 4, 20 m* 3, 80 x 4, 00 m•? ? 4° dormitorio adicional•? ? Gran living comedor de 8, 50 x 4, 00 m, que articula toda la vivienda y conecta con el fondo•? ? Baño completo (2, 90 x 2, 15 m) •? ? Dormitorio al jardín (3, 70 x 3, 80 m) Los ambientes conservan pisos originales de época (pinotea y granito) en excelente estado, combinados con sectores actualizados en porcelanato.? ExteriorA través de un amplio pasillo se accede al fondo, donde encontramos un gran jardín de 8, 80 x 8, 40 m, con: •? ? Parrilla•? ? Toilette exterior (1, 30 x 1, 20 m) •? ? Excelente orientación con sol de tardeUn espacio ideal para disfrutar, proyectar una galería o incluso sumar metros construidos.?? Puntos destacados•? ? Lote propio•? ? Doble circulación (principal y servicio) •? ? 5 dormitorios potenciales•? ? Cochera para 2 autos•? ? Jardín amplio con parrilla•? ? Muy buena luminosidad•? ? Gran potencial de refacción y valorización? Disclaimer•? ? Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. •? ? Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH235k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,063/m²טווח USD 1,063–1,063/m² · לשטח הזה USD 300,743–300,743
‎-22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 235,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 300,743.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-8.7 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % גיל הבניין · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, PaternalPaternal · 400 מ׳ · 252 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 1,111/m²מתוקנן 1,063 · דמיון 69
  • בית, 4 חד׳, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,088/m²מתוקנן 813 · דמיון 41
  • בית ב-PaternalPaternal · 380 מ׳ · 147 מ״ר · 1970
    USD 1,667/m²מתוקנן 1,704 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Tronador - Villa Ortãšzar במרחק 1.8 ק״מ (23 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
81
ביטחון444 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
80
שטחים ירוקיםParque La Isla de la Paternal במרחק 870 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
20
בריאותHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear במרחק 610 מ׳
100
  • EREPUBLICA DEL ECUADORבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 מ׳
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvearבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 610 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 ק״מ
  • PParque La Isla de la Paternalשטח ירוק · Parque · 870 מ׳
  • PPlaza Dr. R. Sáenz Peñaשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Veterinariasאוניברסיטה · 830 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Agronomíaאוניברסיטה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.