Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Ayacucho al 1200

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
91 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera en recoleta. Ubicado en primer piso contrafrente de un edificio clásico, este departamento ofrece acceso a través de dos ascensores: uno principal con palier privado y otro de servicio. Con una superficie cubierta de 91. 48 m2, la propiedad cuenta con 3 habitaciones, un baño completo y un toilette. La cocina está equipada con lavadero separado y dependencia de servicio con su respectivo baño. Los pisos de madera suman calidez al espacio, mientras que el balcón y la baulera ofrecen comodidad adicional. Este departamento, apto para crédito, es ideal para quienes buscan una vida urbana con las comodidades modernas: aire acondicionado individual, apto para mascotas y uso profesional. Ubicado en Juncal y Ayacucho, en una de las zonas más codiciadas de Recoleta, dispone de losa radiante, encargado y totem de seguridad. A tan solo pasos de tiendas, restaurantes y parques, esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de la vida en la ciudad. ¡No pierda esta oportunidad de inversión! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2334/m²intervallo USD 2013–2575/m² · per questa superficie USD 195.259–249.751
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 226.400.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · +4,9 % bagni · +4,2 % sicurezza della zona · -2,5 % verde · +1,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 590 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
Sicurezza1197 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole34 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
89
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 590 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EAMANECER MONTESORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESCUELA ARCO IRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 470 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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