Venta de Departamento 4 Ambientes con Baulera en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta de Departamento 4 Ambientes con Baulera en Recoleta

Ayacucho al 1200

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta de departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera en recoleta. Ubicado en primer piso contrafrente de un edificio clásico, este departamento ofrece acceso a través de dos ascensores: uno principal con palier privado y otro de servicio. Con una superficie cubierta de 91. 48 m2, la propiedad cuenta con 3 habitaciones, un baño completo y un toilette. La cocina está equipada con lavadero separado y dependencia de servicio con su respectivo baño. Los pisos de madera suman calidez al espacio, mientras que el balcón y la baulera ofrecen comodidad adicional. Este departamento, apto para crédito, es ideal para quienes buscan una vida urbana con las comodidades modernas: aire acondicionado individual, apto para mascotas y uso profesional. Ubicado en Juncal y Ayacucho, en una de las zonas más codiciadas de Recoleta, dispone de losa radiante, encargado y totem de seguridad. A tan solo pasos de tiendas, restaurantes y parques, esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de la vida en la ciudad. ¡No pierda esta oportunidad de inversión! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.423/m²rango USD 2.013–2.575/m² · para esta superficie USD 195.259–249.751
-19 % vs. comparablesPide USD 190.000; los comparables ajustados implican USD 235.052.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,2 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 590 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
Seguridad1.197 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
89
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 590 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 470 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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