Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Avenida Callao 2000

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
194 m²
Coperta
155 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Qué belleza de departamento!
Estamos hablando de una de las ubicaciones más prestigiosas de Buenos Aires.
Exclusivo Piso en Recoleta
Lujo, Altura y Vista Panorámica al Río de La Plata.
Piso 13 con orientación Norte. Puro sol todo el dia!
Ubicado en el corazón aristocrático de la ciudad, sobre la emblemática Avenida Callao a metros de Av. del Libertador, Este piso ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando la elegancia clásica con una luminosidad absoluta.
Características Principales:
* Vista de Ensueño: Gran balcón terraza al frente y contrafrente, con una vista abierta y despejada donde el horizonte se funde con el Río de la Plata.
* Recepción de Categoría: Impactante living en "L" de dimensiones generosas, con salida directa al balcón terraza y ventanales que integran el paisaje exterior. Todas las persianas son automáticas.
* Área Íntima: 3 dormitorios en suite, cada uno diseñado como un refugio de privacidad mas habitación de servicio.
* Cocina Gourmet: Espaciosa cocina, equipada con mobiliario de alta gama y un gran ventanal que garantiza ventilación natural y una luz envidiable durante todo el día.
* Detalles de Estilo: Elegantes pisos de madera pulidos y plastificados que aportan calidez en todos los ambientes.
* Cochera fija ubicada en la planta principal, súper cómoda
* Calefacción central individual
* Bajísimas expensas $650.000 (aprox)
* Grupo electrógeno
* Seguridad 24hs
* Próximamente construcción de bauleras
¿Por qué elegir esta propiedad?
Vivir en Callao y Libertador no es solo una dirección, es un estilo de vida. A pasos de los parques de Palermo, los mejores museos y la oferta gastronómica más sofisticada de Recoleta, este piso representa la síntesis perfecta entre ubicación estratégica y confort residencial.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEPEES510k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3753/m²intervallo USD 2565–4127/m² · per questa superficie USD 497.613–800.685
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 510.000; i comparabili corretti indicano USD 728.158.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +4,2 % età · +2,6 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 600 m (7 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 17, 61, 62, 67, 92, 93, 110, 124, 130
83
Sicurezza533 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdeParque Thays a 260 m · 8 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
86
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 600 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 900 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOScuola · Nivel primario común · 300 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PParque ThaysVerde · Parque · 260 m
  • PSan Martín de ToursVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversità · 650 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 610 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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